法律分析：
如果各方在诉讼中都不主张通过司法鉴定确定漏水原因，那么在无法确定真实侵权人的情况下，会认定由房屋的所有者，也就是房东承担楼上租户和楼下的全部损失。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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